%20 kira stopaj hesaplama, kiraya verenlerin kiracılardan tahsil ettikleri kira bedelinin brüt tutar üzerinden %20 oranında vergi ödemelerini ifade eder. Bu oran, Türkiye’de gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerinden kesilmesi gereken bir vergi oranıdır ve çoğunlukla ticari amaçlarla kullanılan gayrimenkullerin kiralanmasında uygulanır. Stopaj vergisi, kiracının kira ödemesini yaparken brüt kira bedelinin %20'sini vergi olarak kesip devlete ödemesiyle gerçekleşir.
Bu süreci daha iyi anlamak için örnek bir hesaplama yapalım:
Örnek Kira Stopajı Hesaplama
Bir işletme aylık 10.000 TL net kira ödüyorsa, stopaj vergisi hesaplaması şu şekilde olur:
Brüt Kira Hesaplama:
[
Brüt Kira = \frac{Net Kira}{1 - Stopaj Oranı}
]
[
Brüt Kira = \frac{10.000}{1 - 0.20} = 12.500 \, TL
]
Stopaj Vergisi Hesaplama:
[
Stopaj Vergisi = Brüt Kira \times Stopaj Oranı
]
[
Stopaj Vergisi = 12.500 \times 0.20 = 2.500 \, TL
]
Bu durumda, işletme aylık 10.000 TL net kira öderken, 2.500 TL stopaj vergisi de devlete ödemek durumundadır.
Kira Stopajının Muhasebesi
Kira stopajı ödemesi, gayrimenkul sahipleri için vergi beyannamesi üzerinden beyan edilir ve ödemeler dönemsel olarak yapılır. Beyannamenin doğru ve eksiksiz yapılması hem mülk sahibi hem de kiracı açısından önemlidir.
Kira Stopaj Hesaplama Modülü
Bir işletmenin veya muhasebecinin, kira stopaj hesaplamasını hızlı ve doğru yapabilmesi için çeşitli yazılım modülleri veya online hesaplama araçları bulunmaktadır. Bu modüller:
- Kira bedelinin brüt ve net olarak girilmesini sağlar,
- Vergi oranını uygulayarak stopaj tutarını hesaplar,
- Kullanıcılara, vergi beyannamesinde doğrudan kullanabilecekleri bilgi sağlar.
Kira stopaj hesaplama modülleri sayesinde kiracılar ve mülk sahipleri, her ay ödeyecekleri stopaj tutarını kolayca hesaplayabilir ve ödemelerini zamanında yaparak olası cezai işlemlerden kaçınabilirler.
