YENİ BORÇLAR KANUNUNDAN – Serkan SARITAŞ

Ana Sayfa » Güncel Haberler » YENİ BORÇLAR KANUNUNDAN – Serkan SARITAŞ
Paylaş
Tarih : 11 Şubat 2013 - 10:25

Çok geniş olan ve bugün yürülükte olan Yeni Borçlar Kanunundan, hayatımızda daha çok karşımıza çıkan bölümleri özetledim.

Sizlere faydalı olması dileğiyle, sevgilerimle….

SERKAN SARITAŞ

 

* Siparişini vermediğiniz ürünün teslimi hükümsüz olduğu gibi teslim edilen ürünü de muhafaza etmek, sağlam teslim etmek gibi bir sorumluluğunuzda  yoktur. 

* Tek taraflı hazırlanan sözleşmelerde, sözleşme şartlarını karşı tarafın bilinçli olarak kabul ettiği ıspatlanması gerekmektedir. 

* Tek taraflı hazırlanan sözleşmelerin içeriğindeki hükümler karşı tarafında anlayabileceği kelimelerden oluşturulmalıdır, aksi takdirde hükümsüz olacaktır. 

* Tek taraflı hazırlanan sözleşmelerde sonradan hüküm eklenemeyeceği gibi ek bir şart da konulamayacak. 

* Tek taraflı hazırlanan sözleşmelerde dürüstlük kurallarına aykırı bir madde konulamaz, karşı tarafın aleyhine veya onun durumunu ağırlaştırıcı nitelikte hükümler konulamaz, konmuşsada hükümsüzdür. 

* Kanunda tek taraflı sözleşmeler için konulan hükümler bütün kurumların hazırladıkları sözleşmelere de niteliklerine bakılmaksızın uygulanır. 

* Zarar görenler bundan sonra sadece gördükleri zararı ispat etmeleri yeterli olamayacak,  zarar  verenin kusurunu da ispat etmeleri gerekecektir.   

* İşverenin sorumluluğu; çalışanını seçerken, işiyle ilgili talimat verirken, gözetim ve denetimde bulunurken, zararın doğmasını engellemek için gerekli özeni gösterdiğini ispat etmişse ve üçüncü kişilerin zarara uğramaması için gerekli koruyucu önlemleri almışsa sorumlu olmayacaktır. 

* Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımından doğan zararlardan intifa ve oturma hakkı sahipleri ile beraber müteselsilen sorumludurlar. 

* Tazminat isteminde zamanaşımı, zarar görenin zararı ve tazminat yükümlüsünü öğrendiği tarihten başlayarak ik yılın ve herhalukarda fiilin işlendiği tarihten başlayarak on yıldır.  

* Tazminat davaları sonuçlanmadan, sonucundan mahsup edilmek üzere geçici ödemenin şartlarının oluşması halinde avans alınabilecek. 

* Haklı bir sebep olmaksızın, bir başkasının mal varlığından veya emeğinden zenginleşen, bu zenginliği geri vermekle yükümlüdür. 

* Ancak hukuka ve ahlaka aykırı bir sonucun gerçekleştirilmesi amacıyla verilen şey geri istenemeyeceği gibi devlete mal edilir. 

* Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, her alacak on yıllık zamanaşımına tabiidir. 

* Faiz ödeme borcunda uygulanacak faiz oranı yürürlükteki yıllık faiz oranının %50 fazlasını aşamaz. 

* Temerrüt faiz oranı ise Yıllık faiz oranının %100 fazlasını aşamaz. 

* İşletme devirlerinde devralan devir aldığını bildirmeden iki yıllık müteselsil sorumluluk  başlamayacaktır. 

* İşveren, işçinin rızasıyla fazla çalışma ücreti yerine, uygun bir zamanda fazla çalışmayla orantılı olarak izin verebilir. 

* İşveren, işçinin kişiliğini korumak, saygı göstermek, işyerinde dürüstlük ilkelerine uygun düzeni sağlamak, özellikle işçilerin psikolojik ve cinsel tacize uğramamaları ve bu tür tacize uğramış olanların daha fazla zarar görmemeleri için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür. Yani işveren, işçinin çalışma saatlerinde uğrayacak veya 3.kişilere uğratacak bütün zararlardan sorumludur. 

* İşveren Yıllık ücretli izin tarihlerini, işçinin isteklerini göz önünde tutarak belirler. 

* Hizmet sözleşmesi devri, işçinin yazılı rızası alınmak suretiyle, sürekli olarak baska bir işverene devredilebilir. 

* Sadece kira bedeli değil, yan gider ödemelerinin de (Site Aidatı, kapıcı parası gibi vs vs ) kiracı tarafından yapılmaması fesih sebebi sayılacaktır. Kiraya veren yazılı olarak tebliğ edeceği ödemeler için, konut ve çatılı işyeri kiralarında 30 gün, diğer kiralarda 10 gün süre vermesi gerekmektedir.  

* Kiracı sadece bina dahilinde değil çevresine karşı da saygı göstermekle yükümlü tutulmuştur. Aksi durum sözleşmenin fesih sebebi sayılacaktır. 

* Ancak kiralayan, kiralanan mülkün çevresinde gerek kiracının gerekse üçüncü kişilerin uğrayacağı zararlardan sorumludur. Mesela binanın merdivenindeki kırık basamak yüzünden oluşacak zararlar veya asansörün bakımsızlık sebebi ile çökmesi gibi benzer vs oluşacak zararlardan kiracı sorumlu olmayacaktır. 

* Konut ve çatılı işyeri kiralarında alınacak depozito üç aylık kira bedelini geçemeyecektir. Ayrıca bu depozito bedeli banka kanalıyla bloke edilecek ve mal sahibi kullanamayacaktır.     

* Kiralanan yerin yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı gerekli ve bu işler sırasında kiralayanın kullanımı imkansız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilecektir. 

* Kiralayan, artık sadece eşi ve çocuklarının ihtiyacı için değil altsoy, üstsoy veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa fesih edebilir. Bunun da yine bir ay içinde yazılı olarak kiracıya bildirdikten sonra altı ay sonra açacağı dava ile sona erdirebilecektir. 

* Kira dönemlerinde uygulanacak kira artışları Yılık Üretici Fiyat Endeksini aşamayacaktır. 

*Kira sözleşmelerindeki düzenlemeler 01.07.2020 tarihinden itibaren geçerli olacağını da unutmayalım…! Bu süreye kadar taraflar kira sözleşme hükümlerini serbestçe belirleyebileceklerdir. 

* Kefalet sözleşmelerinde ise kefilin sorumlu olacağı azami miktarın, kefalet tarihinin ve müteselsil kefil olunmuşsa bunu gösteren ifadenin kefilin el yazısı ile yazılmış olması şartı getirilmiştir. Bunlardan birinin olmaması kefalet sözleşmesini hükümsüz kılar. 

* Evli gerçek bir kişinin kefil olması durumunda eşinin yazılı rızası alınmazsa yine kefalet sözleşmesi geçerli olmayacaktır.

 

Serkan SARITAŞ

Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

 

Kaynak: www.Muhasebeden.com , www.SerkanSaritas.Com

(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak göstermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem başlatılacaktır.)

Bir önceki yazımız olan Emekliliğin Tarihinin Dışında da Merak Edilecek Yönleri Vardır - 11 Şubat 2013 başlıklı makalemizde 475 sayılı İş Kanununun 14 üncü maddesi, 5510 sayılı kanun ve değeri bilhassa ileri yaşlarda daha iyi anlaşılan önemli bir kavramdır hakkında bilgiler verilmektedir.

SPONSOR REKLAMLAR

Mali Müşavirlere Özel Web Sitesi

BENZER HABERLER

Evdeki yabancı bakıcı başınıza iş açmasın!
Evdeki yabancı bakıcı başınıza iş açmasın!

Yaklaşık 1.5 ay önce Türkiye’de çalışan yabancılarla ilgili izin şartları değişti. Yabancı çalışma izni harçlarında ve cezalarda değişikliğe

Borçlanmalarla Emeklilikte Püf Noktaları
Borçlanmalarla Emeklilikte Püf Noktaları

Doğum borçlanması 5510 sayılı Kanunla 2008 yılından itibaren getirilen bir hak. Sadece sigortalılık başlangıcından sonraki sürelerin borçlanılması

10 işçiden 1’i sendikaya üye
10 işçiden 1’i sendikaya üye

1 Mayıs İşçi Bayramı geride kaldı fakat görüldü ki sendikalaşma oranları ülkemizde halen çok düşük. Türkiye örgütlülük konusunda ne

Yorum Yap

İsminiz
E-Posta Adresiniz
Yorumunuz


GENEL MUHASEBE

E-BÜLTEN ÜYELİK

E-posta Adresiniz:

NOT: E-postanıza gelen onay linkine tıklayınız. Onay linki gelen kutunuzda bulunmuyorsa, Gereksiz ya da Önemsiz klasörünü kontrol ediniz.

KÖŞE YAZARLARI

escort pendik kartal escort Jigolo Arayan Bayanlar pendik escort porno hikayeleri jigolo